一块楼顶广告位每年275万 不少业主并不知情  

　　记者首先在google中输入关键词“小区广告牌收益”，竟然跳出了255000项相关结果。打开这些条目，几乎都是有关小区广告牌收益的调查或质疑报道。“只有业内人士知道，业主并不知情”、“业委会名存实亡，物业操作不正规”、“新小区广告牌收益直接归物业吗”……相关词句均表明，业主知情的并不多。

　　随后，记者打开厦门一些广告公司的网上报价，发现不少楼顶广告牌价位高得令人吃惊。吕岭路一块普通的广告位报价为13.2万/年；虎园路某楼顶广告位报价33万/年；嘉禾路SM城市广场旁边一块广告位报价71.5万/年；莲前东路某楼顶广告位报价85.8万/年；而莲坂附近某大厦的楼顶广告位报价竟然高达275万/年，实在让人吃惊。当然，报价并不等于定价，应该还存在还价的空间。

　　事实上，在之前的采访中就有广告公司相关负责人告诉记者，他们为了竞租下一些沿街的，特别是黄金地段的广告位，每年砸下几十万元租金是正常的。

　　商报早些时候曾报道过三块使用年限为3年的高立柱广告牌拍卖，海沧西大桥附近的广告牌拍卖价达155万元，另两块广告牌皆以65万元成交。可见，黄金地段的楼顶广告位的价格并不比一些高立柱广告牌低。

　　“打死我也不会想到，我们天天生活或工作的楼顶直接可以产生这么大的价值！”商报Q友“天地英雄”在线接受微型调查时感慨地说。记者也找到相关楼盘的业主或承租户进行采访，他们表示，这么高的收益是“没有想到的”。

　　“我一直以为，有个几万元就很不错了，没想到是几十万甚至过百万呢！”业主林先生说，当时他们入住两年后确实召开过业主大会，通过了把楼顶广告位出租的决定，“但好像租金是几万元，说这些钱放在业委会账户上，用来当公共维修金！”林先生坦言，随后几年，他都不知道这些广告位的租金是多少。

　　“记者可以通过工作手段调查价格，但我不能告诉你，这是商业秘密，告诉你了就是泄密！”昨日下午记者在商报Q群里调查业主对小区广告牌的收益是否了解时，一位自称是物业业内人士的Q友如是说。而其他Q友，几乎不知道自己所在小区的广告牌每年到底有多少收益。

　　此前有报道指出，一些物业公司在合约到期后不肯撤出，而新物业要抢着进入，两者发生纠纷，有一部分就是因为跟业委会在广告牌收益上发生了争执。看来，小区广告牌收益这块诱人的“蛋糕”确实够让各方眼红的。

　　多方到场协商达成一致

　　商报讯“大家坐下来坦诚地谈了谈，都是小事情，现在都解决了。”昨日傍晚，广告公司相关负责人致电记者这样说。昨日，就聚泰大厦顶楼业主吴女士担心自家顶楼有人施工建大型广告牌会影响建筑安全，广告牌承租公司、业委会代表、物业代表和吴女士进行了沟通，并达成了一致意见。

　　“我们查看了所谓的‘裂缝’，其实是装饰石膏和墙面相贴处跑开了，并不是墙体或楼板裂开了。”广告公司相关负责人说，他们也不去追究这石膏和墙面相贴处跑开是不是广告牌施工造成的，“我们施工完成后，会一并把这个地方修好。”该负责人说，他们的施工都是在第三方的审核下科学施工的，所以业主们大可以放心。

来源：厦门商报